Odpłatne przekazanie sieci

Wyciąg z zasad odpłatnego przekazywania na rzecz KPW Gogolin Sp. z o.o. sieci wodociągowych i/lub kanalizacyjnych nowobudowanych przez inwestorów zewnętrznych na terenie Gminy Gogolin

INWESTORZY – osoby prawne lub fizyczne – którzy planują z własnych środków budowę sieci wodociągowych i/lub kanalizacyjnych przekazywanych odpłatnie KPW Gogolin Sp. z o.o. na warunkach uzgodnionych w umowie.

1. Podstawą przyjęcia do eksploatacji i na stan majątkowy KPW Gogolin oraz zapłaty za przekazywane sieci jest umowa zawarta na wniosek INWESTORA (dostępny na stronie www.kpwgogolin.pl, w zakładce STREFA KLIENTA, wniosek nr 19) przed rozpoczęciem realizacji inwestycji, po uzgodnieniu przez KPW Gogolin dokumentacji projektowej sieci i zatwierdzeniu przez KPW Gogolin kosztorysu sporządzonego przez INWESTORA.
2. Metoda sporządzania kosztorysu określającego wartość sieci przekazywanej na rzecz KPW Gogolin Sp. z o.o. przez Inwestorów na terenie Gminy Gogolin.

KOSZTORYS

1. Kosztorys należy sporządzić metodą kalkulacji szczegółowej. Podstawą sporządzenia kosztorysu jest przedmiar robót wynikający z zatwierdzonej przez KPW Gogolin Sp. z o.o. dokumentacji projektowej. W kosztorysie należy uwzględnić tylko roboty budowlane związane z budową sieci. Kosztorys należy przedłożyć w wersji papierowej i wersji elektronicznej w formacie ath.

• Przy ustalaniu jednostkowych nakładów rzeczowych należy stosować kosztorysowe normy nakładów rzeczowych określone w odpowiednich katalogach (np. KNNR, KNR, KNR-W) oraz metodę interpolacji i ekstrapolacji, przy wykorzystaniu wielkości określanych w katalogach. W przypadku, gdy przy ustalaniu jednostkowych nakładów rzeczowych nie można użyć normy nakładów rzeczowych określonych w katalogach (brak analogii) do ustalenia nakładów rzeczowych, należy przyjąć analizę własną,
• Ceny czynników produkcji tj. robocizny, materiałów i sprzętu ustalać w oparciu o publikacje SEKOCENBUD z kwartału poprzedzającego opracowanie kosztorysu, jako ceny średnie określone dla Województwa Opolskiego. W przypadku braku cen materiałów lub sprzętu w w/w wydawnictwie, należy do kalkulacji przyjąć ceny rynkowe na podstawie ofert dostawców, producentów,
• Wskaźniki narzutów kosztów pośrednich oraz zysku, ustalać w oparciu o publikacje SEKOCENBUD z kwartału poprzedzającego opracowanie kosztorysu jako ceny średnie określone dla Województwa Opolskiego.
  1. Zawartość kosztorysu:

• strona tytułowa, a na niej:
  • tytuł kosztorysu zawierający nazwę obiektu i lokalizację, z uwzględnieniem ulicy oraz dzielnicy miasta,
  • nazwa i adres inwestora,
  • imię i nazwisko osoby sporządzającej kosztorys,
  • wartość kosztorysową robót,
  • stawki i narzuty kosztorysu,
  • podpis inwestora,
• przedmiar robót z podziałem na branże (sieć wodociągowa i kanalizacyjna) i szczegółowym wyliczeniem ilości robót,
• tabela elementów scalonych, sporządzona w postaci sumarycznego zestawienia wartości robót określonych przedmiarem łącznie z narzutami kosztów pośrednich i zysku odniesionych do zbiorczych rodzajów robót,
• kosztorys szczegółowy z podsumowaniem poszczególnych wartości rozdziałów, załączniki – oferty cenowe dostawców, producentów dla materiałów lub sprzętu, których cen nie zawierają publikacje SEKOCENBUD.

1. Podstawowym kryterium wysokości zapłaty przez KPW Gogolin za sieć wybudowaną przez INWESTORA, a następnie przekazaną KPW Gogolin na warunkach uzgodnionych w umowie, jest powierzchnia użytkowa nowobudowanych obiektów mieszkalnych, dla których zaopatrzenia w wodę i/lub odprowadzania ścieków INWESTOR buduje sieć.
2. Wysokość partycypacji, wynikającą z warunków rozliczenia finansowego, o którym mowa w pkt 8, ustala się na etapie sporządzania umowy, w oparciu o kosztorys określający wartość sieci, zweryfikowany oraz zatwierdzony przez KPW Gogolin z uwzględnieniem okoliczności, o których mowa w pkt 9, 10, 11 i 12.
3. Warunki rozliczenia finansowego za przekazaną sieć wodociągową i kanalizacyjną wybudowaną przez Inwestorów na terenie Gminy Gogolin z uwzględnieniem powierzchni użytkowej obiektu mieszkalnego.

SIEĆ WODOCIĄGOWA

SIEĆ KANALIZACYJNA

*proponowany udział może ulec zmianie w przypadku pojawienia się dodatkowych kosztów nieuwzględnionych w w/w kosztorysie

< >W przypadku budowy sieci, których przekroje i zakres realizacji wynikają z potrzeb docelowej rozbudowy systemu i znacznie przekraczają zakres technicznie niezbędny dla zaspokojenia potrzeb INWESTORA, KPW Gogolin wypłaci INWESTOROWI 100% różnicy kosztów pomiędzy zakresem realizowanym, a technicznie niezbędnym dla INWESTORA. Wysokość partycypacji KPW Gogolin, w tym przypadku, określa się licząc procent partycypacji KPW Gogolin od wartości sieci w zakresie technicznie niezbędnym dla INWESTORA plus wartość różnicy kosztów (kosztorys różnicowy)między zakresem technicznie niezbędnym dla INWESTORA a zakresem realizowanym.Maksymalną wartość partycypacji KPW Gogolin dla projektu sieci wodociągowej uzgodnionego w KPW Gogolin ustala się każdorazowo w negocjacjach z Inwestorem. Przez projekt sieci wodociągowej rozumie się całą koncepcję inwestycyjną na danym terenie, niezależnie o ilości etapów na które inwestycja została podzielona. Maksymalną wysokość partycypacji KPW Gogolin dla projektu sieci kanalizacyjnej uzgodnionego w KPW Gogolin ustala się każdorazowo w negocjacjach z Inwestorem. Przez projekt sieci kanalizacyjnej rozumie się całą koncepcję inwestycyjną na danym terenie, niezależnie od ilości etapów na które inwestycja została podzielona. Rozliczenie finansowe KPW Gogolin z INWESTOREM następuje na warunkach określonych w umowie, po przekazaniu sieci na własność i do eksploatacji KPW Gogolin. Warunkiem koniecznym przekazania sieci wod/kan na majątek KPW Gogolin jest ustanowienie służebności przesyłu na rzecz KPW Gogolin, na działkach przez które przebiega trasa sieci wod/kan. Warunek nie dotyczy działek w pasie drogowym, których właścicielem jest Gmina Gogolin. Ustanowienie służebności następuje na czas nieograniczony. Zakres oraz warunki ustanowienia służebności przesyłu ustalane są pomiędzy  INWESTOREM i KPW Gogolin przed podpisaniem Umowy i szczegółowo opisane w porozumieniu. W celu rozpoczęcia robót budowlanych, konieczne jest złożenie pisma do KPW Gogolin informującego o tym fakcie, wraz z podaniem Kierownika Budowy oraz numeru kontaktowego do niego.

Wzór umowy przekazanie sieci.